15 Rue DEGUISE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 102,3 m² · constr. 1900 · terrain 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 87 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350024124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
53052350024124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 7 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 107 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 366 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 187 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 80 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 97 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 700 $ Poids 88 % |
| 4 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 376 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 712 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 299 825 $ Poids 73 % |
| 6 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 448 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 494 m · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 487 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 321 147 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 789 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 040 $ Poids 69 % |
| 10 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 165 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 312 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 077 $ Poids 67 % |
| 12 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 335 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 869 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.