170 Rue CHARLOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 119,7 m² · constr. 1924 · terrain 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350026382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
53052350026382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 287 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 230 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 405 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 349 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 321 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 255 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 422 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 237 323 $ Poids 86 % |
| 5 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 173 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 167 444 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 512 $ Poids 83 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 199 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 926 $ Poids 83 % |
| 8 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 434 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 237 $ Poids 81 % |
| 9 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 87 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 789 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 368 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 716 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 412 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 364 590 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 74 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 191 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.