181 Rue CHARLOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 228,6 m² · constr. 1915 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350026917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3319600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
53052350026917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 29 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 299 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 892 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 753 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 308 764 $ Poids 67 % |
| 3 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 372 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 848 $ Poids 60 % |
| 4 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 248 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 012 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 753 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 259 344 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 798 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 093 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 519 579 $ Poids 32 % |
| 8 | 291, Rue George, Sorel-Tracy 2024-04-17 · 399 m · Vendu 500 000 $ (2 410 $/m²) 207,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 593 850 $ Poids 20 % |
| 9 | 191, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-06-25 · 129 m · Vendu 249 900 $ (1 332 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 298 639 $ Poids 18 % |
| 10 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 258 m · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 433 $ Poids 17 % |
| 11 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 561 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, Rue Mongeau, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 78 058 $ (386 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 500 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −7 806 $ | 89 892 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.