100 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 78,5 m² · constr. 1965 · terrain 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 73 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350026971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
53052350026971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 5 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 218 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 252 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 721 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 187 342 $ Poids 71 % |
| 3 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 609 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 296 953 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 266 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 897 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 364 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 364 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 173 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2025-03-24 · 220 m · Vendu 194 000 $ (2 312 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 228 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 110 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 300 $ Poids 54 % |
| 9 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 168 861 $ Poids 54 % |
| 10 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 544 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 203 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 367 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 205 443 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 824 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 532 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.