180 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 195,6 m² · constr. 1900 · terrain 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350027236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
53052350027236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 748 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 266 040 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 492 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 280 393 $ Poids 69 % |
| 3 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 489 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 662 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 481 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 632 $ Poids 65 % |
| 6 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 369 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 199 $ Poids 59 % |
| 7 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 600 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 198 $ Poids 53 % |
| 8 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 615 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 817 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 304 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 748 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 765 $ Poids 49 % |
| 11 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 705 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 420 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 459 842 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.