182 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 138,8 m² · constr. 1952 · terrain 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 103 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350027346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
53052350027346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 354 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 515 138 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 519 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 289 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 314 574 $ Poids 81 % |
| 4 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 429 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 247 068 $ Poids 76 % |
| 5 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 72 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 183 158 $ Poids 72 % |
| 6 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 402 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 091 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 374 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 464 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 237 262 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 558 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 412 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 380 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 567 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 705 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Bernard, Sorel-Tracy 2025-03-07 · 118 m · Vendu 55 000 $ (401 $/m²) 137,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 188 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.