190 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 144,4 m² · constr. 1910 · terrain 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350027857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
53052350027857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 20 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 468 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 279 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 239 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 279 376 $ Poids 72 % |
| 4 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 358 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 313 807 $ Poids 72 % |
| 5 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 439 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 241 271 $ Poids 66 % |
| 6 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 20 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 827 $ Poids 62 % |
| 7 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 514 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 323 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 244 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 749 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 322 110 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Bernard, Sorel-Tracy 2025-03-07 · 80 m · Vendu 55 000 $ (401 $/m²) 137,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 810 $ Poids 55 % |
| 12 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 515 217 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.