6 Rue SAINT-PIERRE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
776 600 $
Autre · 9 529 $/m² · 81,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 827 700 $
Rôle antérieur 3 283 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350028575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3325828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 600 $
Valeur bâtiment
4 234 100 $
Rôle antérieur
3 283 200 $
ID provincial
53052350028575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 94 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 469 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 314 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 502 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 953 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 654 $ Poids 64 % |
| 4 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 814 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 301 511 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 372 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 604 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 570 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2025-03-24 · 244 m · Vendu 194 000 $ (2 312 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 236 610 $ Poids 57 % |
| 8 | 97, avenue de L'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 577 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 198 $ Poids 57 % |
| 9 | 342, Rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 481 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 804 $ Poids 53 % |
| 10 | 103, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-04-29 · 340 m · Vendu 159 000 $ (1 753 $/m²) 90,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 187 984 $ Poids 49 % |
| 11 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 203 $ Poids 46 % |
| 12 | 261, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 420 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 345 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.