Rue ALBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
277 900 $
Autre · terrain 1 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350030822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
53052350030822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 19 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199-199A, rue Ramezay, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 175 m · Vendu 385 000 $ (2 005 $/m²) 192 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 2 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 297 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 267 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 66 % |
| 4 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 326 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 661 $ Poids 65 % |
| 5 | 207-207A, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 335 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 6 | 203, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 148 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 65 % |
| 7 | 174 et 174A, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-07-09 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 026 $/m²) 194,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 111 m · Vendu 402 412 $ (2 267 $/m²) 177,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 372 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 174 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 543 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.