177 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 120 m² · constr. 1910 · terrain 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350032060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
53052350032060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 133 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 220 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 244 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 581 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 349 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 601 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 252 680 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 899 $ Poids 77 % |
| 6 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 518 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 116 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 574 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 426 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 954 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 570 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 189 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 673 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 160 113 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 790 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 374 780 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 206 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.