172 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 142,8 m² · constr. 1961 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 149 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350033069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
53052350033069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 20 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 614 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 936 $ Poids 83 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 66 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 250 463 $ Poids 75 % |
| 3 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 396 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 357 764 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 432 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +26 173 $ | 331 348 $ Poids 71 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 964 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 511 986 $ Poids 65 % |
| 6 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 516 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 251 560 $ Poids 63 % |
| 7 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 490 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 335 680 $ Poids 62 % |
| 8 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 387 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 185 529 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 560 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 531 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 778 $ Poids 58 % |
| 11 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 297 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 944 $ Poids 57 % |
| 12 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 696 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 372 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.