178 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 171,6 m² · constr. 1945 · terrain 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 181 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350033369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
53052350033369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 25 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 332 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 226 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 291 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 269 860 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 518 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 410 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 308 954 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 222 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 194 $ Poids 74 % |
| 6 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 816 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 252 529 $ Poids 74 % |
| 7 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 760 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 342 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 38 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 227 304 $ Poids 68 % |
| 9 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 305 $ Poids 67 % |
| 10 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 831 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 039 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 590 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 948 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 709 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 341 594 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.