207 Rue LIMOGES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 149,9 m² · constr. 1953 · terrain 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 158 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350033967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
53052350033967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 22 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 556 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 536 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 565 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 595 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 561 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 247 $ Poids 73 % |
| 4 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 343 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 353 087 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 363 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 221 203 $ Poids 68 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 874 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 526 324 $ Poids 65 % |
| 7 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 129 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 256 489 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 410 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +15 153 $ | 328 096 $ Poids 59 % |
| 9 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 835 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 246 053 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 780 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 524 $ Poids 58 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 42 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 221 759 $ Poids 57 % |
| 12 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 606 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 248 170 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.