189-191 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 153,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350034224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
53052350034224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 34 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 519 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 972 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 566 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 878 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 532 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 361 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 227 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 352 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 363 313 $ Poids 65 % |
| 6 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 850 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 254 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 725 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 571 $ Poids 61 % |
| 8 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 88 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 473 $ Poids 61 % |
| 9 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 969 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 533 393 $ Poids 56 % |
| 10 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 273 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 542 $ Poids 56 % |
| 11 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 121 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 259 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 719 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 415 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.