15 Rue BERNARD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 82,9 m² · constr. 1900 · terrain 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 76 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350037125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
53052350037125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 4 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 361 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 236 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 180 996 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 866 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 189 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 746 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 290 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 298 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 186 580 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 522 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 616 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2025-03-24 · 147 m · Vendu 194 000 $ (2 312 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 199 429 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 645 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-04-29 · 293 m · Vendu 159 000 $ (1 753 $/m²) 90,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 157 411 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 338 m · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 870 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 499 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 070 $ Poids 49 % |
| 12 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 976 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 319 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.