19 Rue BERNARD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 98 m² · constr. 1962 · terrain 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350037316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
53052350037316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 25 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 179 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 494 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 95 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 353 m · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 726 $ Poids 78 % |
| 5 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 397 142 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 651 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 309 144 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 966 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 246 $ Poids 65 % |
| 8 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 511 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 212 972 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 278 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 225 992 $ Poids 61 % |
| 10 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 356 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue Chapdelaine, Sorel-Tracy 2025-05-15 · 155 m · Vendu 229 000 $ (2 167 $/m²) 105,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 276 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 478 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.