200 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 178 m² · constr. 1940 · terrain 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350037339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
53052350037339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 29 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 590 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 340 530 $ Poids 78 % |
| 2 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 654 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 268 100 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 586 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 313 658 $ Poids 73 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 672 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 225 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 255 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 472 $ Poids 65 % |
| 6 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 787 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 368 240 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 607 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 424 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 226 035 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 440 846 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 419 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 250 993 $ Poids 52 % |
| 12 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 985 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.