211 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 86,9 m² · constr. 1933 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350042696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
53052350042696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 197 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 479 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 573 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 730 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 768 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 491 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 717 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 827 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 277 $ Poids 68 % |
| 7 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 948 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 65 % |
| 8 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 868 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 121 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 271 621 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 281 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 134 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 349 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 202 495 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 570 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 214 295 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.