213 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 95,2 m² · constr. 1960 · terrain 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350042826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
53052350042826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 15 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 390 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 399 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 175 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 254 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 442 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 94 533 $ Poids 79 % |
| 6 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 460 $ Poids 78 % |
| 7 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 491 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 201 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 836 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 594 $ Poids 72 % |
| 9 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 204 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 271 873 $ Poids 69 % |
| 10 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 857 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 363 476 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 605 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 145 735 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 362 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 210 329 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.