210-214 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 228,2 m² · constr. 1969 · terrain 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350042882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
53052350042882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 345 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 368 516 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 121 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 846 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 349 $ Poids 63 % |
| 4 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 577 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 704 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 846 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 004 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge −49 685 $ | 521 650 $ Poids 42 % |
| 7 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 781 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 744 $ Poids 36 % |
| 8 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 951 m · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 592 388 $ Poids 24 % |
| 9 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 989 $ Poids 19 % |
| 10 | 191, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-06-25 · 371 m · Vendu 249 900 $ (1 332 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 340 856 $ Poids 17 % |
| 11 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 546 m · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 550 947 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, Rue Mongeau, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 930 m · Vendu 78 058 $ (386 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 500 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 90 595 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.