196 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 111,9 m² · constr. 1964 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 212 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350044532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
53052350044532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 317 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 336 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 275 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 192 920 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 225 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 430 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 289 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 160 094 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 306 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 409 $ Poids 83 % |
| 6 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 477 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 332 568 $ Poids 82 % |
| 7 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 241 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 137 224 $ Poids 81 % |
| 8 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 408 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 268 $ Poids 80 % |
| 9 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 355 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 352 291 $ Poids 80 % |
| 10 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 199 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 224 236 $ Poids 79 % |
| 11 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 435 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 483 $ Poids 76 % |
| 12 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 439 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 921 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.