150-152 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
577 200 $
Autre · 1 369 $/m² · 421,5 m² · constr. 1946 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 336 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350044802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3333013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
53052350044802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 84 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 191 m · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 375 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, 4A, 6, 8, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 382 m · Vendu 400 000 $ (1 146 $/m²) 348,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 494 164 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 813 m · Vendu 540 000 $ (1 295 $/m²) 416,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 570 $ Poids 52 % |
| 4 | 215, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-12-30 · 300 m · Vendu 815 000 $ (1 805 $/m²) 451,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 862 749 $ Poids 44 % |
| 5 | 63-65A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 915 m · Vendu 689 000 $ (1 553 $/m²) 443,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 802 161 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-05-02 · 796 m · Vendu 775 000 $ (1 650 $/m²) 469,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 881 917 $ Poids 39 % |
| 7 | 73-75B, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 891 m · Vendu 750 000 $ (2 187 $/m²) 343 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +85 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 897 893 $ Poids 30 % |
| 8 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 860 555 $ Poids 23 % |
| 9 | 122-128, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 869 000 $ (2 091 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 868 792 $ Poids 21 % |
| 10 | 263, Rue George, Sorel-Tracy 2024-03-28 · 460 m · Vendu 585 000 $ (1 470 $/m²) 398 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 698 998 $ Poids 20 % |
| 11 | 98 à 98C, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-08-12 · 584 m · Vendu 420 000 $ (1 195 $/m²) 351,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 242 $ Poids 19 % |
| 12 | 165-171, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 004 $/m²) 411,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 632 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.