6 Rue CHEVALIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 128,5 m² · constr. 1900 · terrain 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 129 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350046390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
53052350046390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 184 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 261 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 314 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 225 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 283 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 219 296 $ Poids 86 % |
| 4 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 222 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 155 079 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 215 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 363 779 $ Poids 82 % |
| 6 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 535 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 49 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 858 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 112 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 517 $ Poids 71 % |
| 9 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 634 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 379 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 251 149 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 185 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 600 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 234 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 378 467 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.