205 Rue CHARLOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 114,1 m² · constr. 1959 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 128 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350047141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
53052350047141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 19 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 226 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 340 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 71 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 314 891 $ Poids 87 % |
| 3 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 1 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 223 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 426 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 186 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 880 $ Poids 85 % |
| 6 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 121 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 135 316 $ Poids 83 % |
| 7 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 222 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 355 760 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 190 419 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 122 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +23 418 $ | 297 192 $ Poids 80 % |
| 10 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 403 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 226 103 $ Poids 80 % |
| 11 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 129 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 168 520 $ Poids 77 % |
| 12 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 556 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 327 981 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.