10 Rue GUEVREMONT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 129,3 m² · constr. 1877 · terrain 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350047245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
53052350047245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 101 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 262 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 440 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 196 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 197 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 853 $ Poids 87 % |
| 4 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 124 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 148 228 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 224 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 365 080 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 334 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 274 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 101 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 889 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 37 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 025 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 668 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 638 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −975 $ | 218 537 $ Poids 68 % |
| 11 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 222 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 296 913 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Jean-Baptiste, Sorel-Tracy 2025-08-20 · 250 m · Vendu 272 500 $ (2 315 $/m²) 117,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 281 180 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.