5 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350048502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
53052350048502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 26 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 181 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 233 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 324 076 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 615 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 576 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 311 814 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 368 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 194 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 102 $ Poids 77 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 114 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −725 $ | 150 788 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 170 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 300 523 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 206 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 339 992 $ Poids 73 % |
| 10 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 227 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 160 $ Poids 72 % |
| 11 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 401 158 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 454 m · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 919 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.