259 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 80 m² · constr. 1940 · terrain 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350048558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
53052350048558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 500 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 165 861 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2025-03-24 · 118 m · Vendu 194 000 $ (2 312 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 205 776 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 415 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 901 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 163 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 207 024 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 239 178 $ Poids 54 % |
| 7 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 972 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 417 $ Poids 53 % |
| 8 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 919 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 299 232 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 673 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 212 $ Poids 45 % |
| 11 | 103, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-04-29 · 481 m · Vendu 159 000 $ (1 753 $/m²) 90,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 161 230 $ Poids 43 % |
| 12 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 831 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.