220 Rue VICTORIA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
1 035 700 $
Autre · 1 733 $/m² · 597,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 850 400 $
Rôle antérieur 1 589 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350051371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3326347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 400 $
Valeur bâtiment
1 457 000 $
Rôle antérieur
1 589 100 $
ID provincial
53052350051371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 98 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-12-30 · 619 m · Vendu 815 000 $ (1 805 $/m²) 451,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +131 952 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 164 403 $ Poids 16 % |
| 2 | 63-65A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (1 553 $/m²) 443,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +119 465 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 938 936 $ Poids 13 % |
| 3 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 372 m · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 897 766 $ Poids 10 % |
| 4 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +190 600 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 1 049 330 $ Poids 7 % |
| 5 | 165-171, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 004 $/m²) 411,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +186 507 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 064 092 $ Poids 6 % |
| 6 | 122-128, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (2 091 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +190 381 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 1 057 350 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, Rue Champoux, Sorel-Tracy 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 007 $/m²) 428,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +169 652 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 275 407 $ Poids 4 % |
| 8 | 195-201, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 982 $/m²) 373,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 930 606 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, 172, 174, 176, rue Gendron, Sorel-Tracy 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (1 475 $/m²) 366 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 724 704 $ Poids 3 % |
| 10 | 82, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (1 747 $/m²) 486 m² · constr. 2014 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +97 565 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 030 440 $ Poids 3 % |
| 11 | , Sorel-Tracy 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (1 864 $/m²) 440 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +146 948 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 038 304 $ Poids 3 % |
| 12 | 106, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (1 790 $/m²) 480,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +104 994 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 049 955 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.