219 Rue VICTORIA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 53,4 m² · constr. 1940 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350051418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
53052350051418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 0 m · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 453 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 147 155 $ Poids 47 % |
| 3 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 453 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 144 189 $ Poids 31 % |
| 4 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 385 m · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 254 114 $ Poids 30 % |
| 5 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 773 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 714 $ Poids 26 % |
| 6 | 106, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 890 $ Poids 18 % |
| 7 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 799 m · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 374 $ Poids 18 % |
| 8 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 499 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 224 280 $ Poids 16 % |
| 9 | 430, rue Dumas, Sorel-Tracy 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (4 974 $/m²) 58,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 307 665 $ Poids 15 % |
| 10 | 91, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 566 $/m²) 65,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 691 $ Poids 15 % |
| 11 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 855 m · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 259 398 $ Poids 11 % |
| 12 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 475 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 041 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.