219 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 104,3 m² · constr. 1946 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350052237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
53052350052237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 170 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 480 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 456 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 302 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 411 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 835 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 424 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 324 401 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 228 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 379 926 $ Poids 76 % |
| 8 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 314 627 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 574 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −650 $ | 142 394 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 427 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 418 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 384 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 283 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 408 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 771 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.