206 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 154,4 m² · constr. 1960 · terrain 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 142 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350054206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
53052350054206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 451 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 426 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 708 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 346 410 $ Poids 72 % |
| 4 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 510 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 231 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 205 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 369 165 $ Poids 66 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 798 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 535 412 $ Poids 63 % |
| 7 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 188 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 434 $ Poids 61 % |
| 8 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 977 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 258 696 $ Poids 58 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 299 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 292 $ Poids 57 % |
| 10 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 303 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 053 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 307 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 342 662 $ Poids 53 % |
| 12 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 918 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 156 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.