208 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
227 100 $
Autre · 870 $/m² · 260,9 m² · constr. 1920 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 108 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350054456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3333060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
53052350054456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232-236, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-20 · 102 m · Vendu 405 000 $ (1 731 $/m²) 234 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 454 846 $ Poids 81 % |
| 2 | 3133A, rue Alfred, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 156 m · Vendu 475 000 $ (1 910 $/m²) 248,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 374 $ Poids 71 % |
| 3 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 803 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 825 $ Poids 70 % |
| 4 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 512 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 877 $ Poids 66 % |
| 5 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 760 m · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 164 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 641 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 578 $ Poids 65 % |
| 7 | 288, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-05-23 · 294 m · Vendu 234 000 $ (910 $/m²) 257,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 268 294 $ Poids 64 % |
| 8 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 364 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 103 $ Poids 64 % |
| 9 | 5-7A, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 340 m · Vendu 325 000 $ (1 479 $/m²) 219,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 984 $ Poids 63 % |
| 10 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 761 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 003 $ Poids 60 % |
| 11 | 305-305A, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 366 m · Vendu 370 000 $ (1 750 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 318 $ Poids 53 % |
| 12 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 482 m · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −40 171 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 658 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.