218 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 60,7 m² · constr. 1950 · terrain 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 71 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350054988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
53052350054988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 5 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 625 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 165 855 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 471 m · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 280 588 $ Poids 59 % |
| 3 | 219, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 299 m · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 192 148 $ Poids 58 % |
| 4 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 578 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 239 137 $ Poids 54 % |
| 5 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 953 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 550 $ Poids 53 % |
| 6 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 625 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 160 751 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 145 $ Poids 37 % |
| 8 | 91, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 566 $/m²) 65,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 357 $ Poids 35 % |
| 9 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 538 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 968 $ Poids 34 % |
| 10 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 84 605 $ Poids 31 % |
| 11 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 277 716 $ Poids 30 % |
| 12 | 430, rue Dumas, Sorel-Tracy 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (4 974 $/m²) 58,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 325 822 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.