215 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 92 m² · constr. 1963 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350055641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
53052350055641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 387 911 $ Poids 77 % |
| 3 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 262 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 270 749 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 358 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 175 090 $ Poids 75 % |
| 5 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 825 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 347 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 232 177 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 734 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 200 287 $ Poids 69 % |
| 8 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 806 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 181 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 306 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 219 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 536 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 93 243 $ Poids 67 % |
| 11 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 911 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 362 644 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 692 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.