223 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
242 800 $
Autre · 1 277 $/m² · 190,2 m² · constr. 1972 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350055972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3321692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
53052350055972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199-199A, rue Ramezay, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 537 m · Vendu 385 000 $ (2 005 $/m²) 192 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 174 et 174A, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-07-09 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 026 $/m²) 194,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 210 589 $ Poids 81 % |
| 3 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 375 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 191, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 430 m · Vendu 402 412 $ (2 267 $/m²) 177,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 244 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −26 157 $ | 427 895 $ Poids 78 % |
| 5 | 305-305A, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 322 m · Vendu 370 000 $ (1 750 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 382 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 205-205B, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 74 m · Vendu 285 000 $ (1 365 $/m²) 208,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 314 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-11 · 244 m · Vendu 295 000 $ (1 490 $/m²) 198 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 253 $ Poids 69 % |
| 8 | 103 et 105, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 693 m · Vendu 220 000 $ (1 224 $/m²) 179,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 960 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 477 901 $ Poids 66 % |
| 10 | 15-15B, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 697 m · Vendu 515 000 $ (3 046 $/m²) 169,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 124 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 686 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 322 624 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 222 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 161 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.