20 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 125,9 m² · constr. 1942 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 178 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350057286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
53052350057286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 25 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 5 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 101 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 502 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 236 119 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 145 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 359 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 219 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 175 513 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 142 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 506 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 123 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 153 040 $ Poids 75 % |
| 8 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 579 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 370 619 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 108 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 498 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 120 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 374 367 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Jean-Baptiste, Sorel-Tracy 2025-08-20 · 156 m · Vendu 272 500 $ (2 315 $/m²) 117,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 282 694 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 243 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 218 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.