30 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 259,6 m² · constr. 1914 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350057906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
53052350057906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 560 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 876 $ Poids 65 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 548 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 209 $ Poids 60 % |
| 3 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 903 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 314 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 327 923 $ Poids 33 % |
| 5 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 274 850 $ Poids 23 % |
| 6 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 569 m · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 576 323 $ Poids 19 % |
| 7 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 624 202 $ Poids 15 % |
| 8 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 139 $ Poids 6 % |
| 9 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 483 240 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.