11 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 68,7 m² · constr. 1900 · terrain 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 95 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350058181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
53052350058181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 8 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 879 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 419 $ Poids 69 % |
| 2 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 820 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 188 328 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 655 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 846 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 784 m · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 152 $ Poids 52 % |
| 6 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 455 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 222 923 $ Poids 48 % |
| 7 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 820 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 783 $ Poids 46 % |
| 8 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 265 124 $ Poids 37 % |
| 9 | 91, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 566 $/m²) 65,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 622 $ Poids 32 % |
| 10 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 524 $ Poids 32 % |
| 11 | 106, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 864 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 677 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 861 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.