273 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 136,5 m² · constr. 1999 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350058219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
53052350058219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 243 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 131 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 325 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 38 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 805 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 102 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 213 $ Poids 77 % |
| 5 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 246 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 181 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 613 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 245 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 274 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 368 068 $ Poids 73 % |
| 8 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 632 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 456 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 741 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 050 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 244 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 406 788 $ Poids 65 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 599 883 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Jean-Baptiste, Sorel-Tracy 2025-08-20 · 122 m · Vendu 272 500 $ (2 315 $/m²) 117,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 344 015 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.