281 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 77,2 m² · constr. 1880 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 157 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350059380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
53052350059380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 549 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 828 $ Poids 79 % |
| 2 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 944 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 718 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2025-03-24 · 163 m · Vendu 194 000 $ (2 312 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 192 839 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 942 $ Poids 51 % |
| 5 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 764 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 285 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 111 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 166 473 $ Poids 48 % |
| 7 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 771 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 741 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 905 $ Poids 48 % |
| 9 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 627 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 981 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 256 502 $ Poids 46 % |
| 11 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 911 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 218 $ Poids 44 % |
| 12 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 780 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 096 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.