230 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 86,9 m² · constr. 1942 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 115 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350064659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
53052350064659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 351 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 456 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 265 $ Poids 82 % |
| 3 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 728 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 785 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 175 273 $ Poids 74 % |
| 5 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 825 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 316 846 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 324 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 214 295 $ Poids 67 % |
| 7 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 473 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 83 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 730 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 917 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 775 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 717 $ Poids 61 % |
| 11 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 501 $ Poids 59 % |
| 12 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 574 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −8 073 $ | 107 667 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.