231-235 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 150,4 m² · constr. 1945 · terrain 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 134 200 $ +154.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350065242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
53052350065242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 45 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 317 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 388 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 113 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 341 027 $ Poids 71 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 748 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 527 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 831 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 710 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 634 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 213 118 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 259 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 317 623 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 478 $ Poids 58 % |
| 9 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 398 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 256 913 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 452 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 411 387 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 733 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 538 953 $ Poids 55 % |
| 12 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 312 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 213 290 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.