18 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 129,2 m² · constr. 1961 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 264 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350066689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
53052350066689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 160 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +26 173 $ | 316 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 155 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 532 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 238 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 31 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 364 918 $ Poids 82 % |
| 5 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 373 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 177 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 419 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 410 513 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 149 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 223 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 337 310 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 625 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 539 559 $ Poids 69 % |
| 10 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 253 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 168 912 $ Poids 68 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 831 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 484 521 $ Poids 68 % |
| 12 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 414 700 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.