12 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 91,3 m² · constr. 1963 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350067553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
53052350067553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 24 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 721 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 345 835 $ Poids 74 % |
| 3 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 473 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 269 686 $ Poids 73 % |
| 4 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 91 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 218 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 174 494 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 670 m · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 021 $ Poids 64 % |
| 8 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 586 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 371 042 $ Poids 63 % |
| 9 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 231 295 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 935 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 180 303 $ Poids 62 % |
| 11 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 330 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 975 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 199 520 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.