27 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 89,2 m² · constr. 1905 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350068061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
53052350068061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 192 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 500 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 048 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 3 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 919 $ Poids 71 % |
| 4 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 779 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 317 $ Poids 67 % |
| 5 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 363 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 609 m · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 234 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 474 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 148 205 $ Poids 62 % |
| 8 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 669 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 901 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 138 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 093 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2025-03-24 · 156 m · Vendu 194 000 $ (2 312 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 206 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 438 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.