210 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
820 800 $
Autre · 3 013 $/m² · 272,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
5539
Usage
Autres stations-services
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 400 $
Rôle antérieur 1 117 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350071117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3323731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
1 049 500 $
Rôle antérieur
1 117 200 $
ID provincial
53052350071117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 95 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232-236, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-20 · 432 m · Vendu 405 000 $ (1 731 $/m²) 234 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 173 $ Poids 65 % |
| 2 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 960 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 698 $ Poids 65 % |
| 3 | 3133A, rue Alfred, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 314 m · Vendu 475 000 $ (1 910 $/m²) 248,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 356 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 811 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 801 $ Poids 62 % |
| 5 | 315, rue du Collège, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 583 m · Vendu 738 000 $ (2 778 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 815 761 $ Poids 61 % |
| 6 | 288, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-05-23 · 456 m · Vendu 234 000 $ (910 $/m²) 257,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 225 $ Poids 58 % |
| 7 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 933 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 096 $ Poids 58 % |
| 8 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 748 $ Poids 57 % |
| 9 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 787 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 730 $ Poids 55 % |
| 10 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 741 m · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 635 429 $ Poids 54 % |
| 11 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 829 m · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 351 863 $ Poids 51 % |
| 12 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 442 m · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 529 284 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.