219 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 138,8 m² · constr. 1910 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 107 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350071877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
53052350071877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 442 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 644 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 274 559 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 775 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 865 $ Poids 73 % |
| 4 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 536 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 236 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 502 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 762 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 647 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 273 249 $ Poids 69 % |
| 7 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 638 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 495 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 307 541 $ Poids 68 % |
| 9 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 403 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 856 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 410 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 685 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 239 144 $ Poids 60 % |
| 12 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 774 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 508 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.