130 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 289 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350075287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
53052350075287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 59 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 213 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 348 711 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 142 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 330 422 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 177 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 256 $ Poids 83 % |
| 5 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 182 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 346 141 $ Poids 80 % |
| 7 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 719 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 290 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 335 052 $ Poids 80 % |
| 9 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 342 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 167 766 $ Poids 79 % |
| 10 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 406 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 817 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 711 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 99 696 $ Poids 73 % |
| 12 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 089 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.