140 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 129,6 m² · constr. 1971 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 287 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350075435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
53052350075435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 59 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 301 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 318 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 517 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 239 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 310 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 118 $ Poids 85 % |
| 4 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 332 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 429 588 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 162 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 365 569 $ Poids 80 % |
| 6 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 491 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 177 706 $ Poids 76 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 680 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 507 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 260 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 555 $ Poids 73 % |
| 9 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 688 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 616 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 565 818 $ Poids 69 % |
| 11 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 478 151 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 352 576 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.