156 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 133,6 m² · constr. 1961 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 284 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350075564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
53052350075564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 60 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 321 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +26 173 $ | 321 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 274 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 661 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 493 406 $ Poids 80 % |
| 4 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 523 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 242 654 $ Poids 80 % |
| 5 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 320 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 416 838 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 329 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 651 $ Poids 79 % |
| 7 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 416 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 972 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 182 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 372 077 $ Poids 72 % |
| 9 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 168 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 347 471 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 612 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 547 901 $ Poids 71 % |
| 11 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 509 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 180 077 $ Poids 71 % |
| 12 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 422 816 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.